Loading...
Matt Rafighi

Selected

    When would you like to visit...

    Complete the form below:
    Schedule a showing (optional):
    ’

    Matt Rafighi

    Sales Representative

    Right At Home Realty Inc., Brokerage

    خرید خانه در تورنتو کانادا

    خرید خانه در تورنتو کانادا
    + Advanced Search
    • To
    • To
    reset filter

    خرید خانه در تورنتو کانادا


    قسمت فارسی خرید خانه در تورنتو کانادا دراین سایت با توجه به تقاضا، نیازبه دسترسی به اطلاعات معتبرو دست اول ودرخواست های فراوان هموطنان و فارسی زبانان عزیزازتیم مشاوران ما در تورنتو کانادا ایجاد شده وبه صورت مداوم و روزانه بروزرسانی می شوند. اطلاعات این سایت حاصل سالها تجربه مستمر ما در خرید، فروش، سرمایه گذاری واجاره املاک مسکونی و تجاری درکانادا

    می باشد. در صورت نیاز به خدمات و یا وجود هرگونه سوال در زمینه املاک و مستقلات در تورنتوواستان اونتاریو می توانید از طریق ایمیل، تماس با واتس آپ، تلفن یا تکمیل فرم تماس با ما درسایت

    ارتباط برقرارنمایید


    پیش از آشنایی با گزینه های خرید خانه در تورنتو کانادا لازم است اطلاعاتی از کلان شهر تورنتو، مناطق و شهرهای مختلف اطراف آن در اختیار شما قرار گیرد


     GTA کلان شهر تورنتو 


    کلان شهر تورنتو پرجمعیت ترین و بزرگترین شهر کانادا و یکی از پرجمعیت ترین شهرهای امریکای شمالی است کلان شهر تورنتو در نوار جنوب استان اونتاریو کانادا را مجموعه ای از مناطق ذیل

    تشکیل می دهند-

     

                                                

    (Ajax) اجاکس ،(Pickering) پیکرینگ ،(Uxbridge) یوکسبریج،(Brock) براک ،(Scugog) اسکوگگ ،(Clarington)کلرینگتون ،(Oshawa )شامل شهرهای اوشاوا Durham درهام  -

    (Whitby)ویتبی    

    (Brampton) و برمپتون (Caledon) کلدن ،(Mississauga) شامل شهرهای می سی ساگا  Peel پیل -

              ،(Georgina) جورجینا ،(Whitchurch-Stouffville)ویتچرچ استافویل ،(Markham) مارکهام ،(Richmond hill) ریچموندهیل  ،(Vaughan)شامل شهرهای وان York  یورک -

    (Newmarket) ونیومارکت Aurora آرورا ،(East Gwillimbury)ایست گویلیمبری ،(King) کینگ 

    (Burlington) وبرلینگتون (Oakville)اوکویل ،(Milton) میلتون ،(Halton hills)شامل شهرهای هالتون هیلز Halton هالتون  -


     و شهر تورنتو درجنوب استان اونتاریو که خود متشکل از۶ ناحیه شهرداری است


               قرار دارد. تراکم بالای جمعیت، وجود برجهای بلند (Downtown)منطقه ای در جنوب شهر تورنتودر شمال دریاچه اونتاریو است. در این منطقه مرکز شهر تورنتو :Old Toronto تورنتو قدیمی -

     و کاندوها وآپارتمانهای بسیار، دفاتر متعدد شرکتها و مراکز اقتصادی، موزه ها، مکانهای توریستی و تفریحی، پارلمان محلی، دفاتر دولتی و فستیوالهای سالیانه از مشخصه های مهم تورنتو قدیم می باشند


     

    میزبان تعداد بسیاری از مهاجران تازه وارد در آپارتمانهای تورنکلیف و کرسنت تون درمیباشد. اکثرجمعیت ساکن در ایست یورک جزء طبقه متوسط :East York ایست یورک -

    از اقلیتهای مختلف می باشند


      در شمال شهر تورنتو و درامتداد جنوبی خیابان استیلز میزبان کسب وکارهای فراوان فروشگاهها و سوپرمارکتهای ایرانی است :North York نورت یورک -


    در شرق شهر تورنتوومیزبان اقلیتهای اکثرا آسیای غربی و شرقی است :Scarborough اسکاربرو -


     درغرب شهر تورنتو از غرب به شهر می سی ساگا واز شرق به تورنتو قدیم چسبیده است. اقلیتهای مختلف با فرهنگهای متنوع دراتوبیکو ساکن هستند ولی نسبت به سایر مناطق :Etobicoke اتوبیکو -

    تورنتو تعداد بیشتری از کاناداییهای سفید پوست در اتوبیکو زندگی میکنند


    منطقه ای با بافت قدیمی در مرکز و غرب شهر تورنتو است :York یورک -



    لیست املاک تورنتو و اونتاریو


    مجموعه کامل آخرین خانه ها، آپارتمان ها، املاک تجاری، زمین ومستقلات موجود در بازار تورنتو و شهرهای اطراف از قبیل ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا، پیکرینگ و باقی شهرهای استان اونتاریودر جستجوگر بالای این صفحه در دسترس شما قرارگرفته است. این اطلاعات به روز و بصورت کاملا رایگان می باشند. نحوه استفاده از این جستجوگردر صفحه راهنمای خرید خانه در کانادا سایت ما بطورکامل توضیح داده شده است، برای سهولت بیشترشما با فشار دادن لینک زیربصورت مستقیم وارد صفحه توضیحات خواهید شد. برای پاسخگویی سوالات شما درمورد هر ملک درپایین صفحه هر آگهی فروش، قسمتی برای ارتباط با ما درنظرگرفته شده است. همچنین شما می توانید در صورت تمایل با پرکردن فرم تماس با ما از مشاوره کاملا رایگان تیم مشاوران مستقر ما در تورنتو استفاده نمایید. برای سهولت تماس هموطنان میتوانند با شماره واتس آپ ۱۶۴۷۹۲۰۴۷۰۳+ تماس حاصل نمایند. خدمات تیم ما برای خریداران املاک درتورنتو، ریچموندهیل واونتاریو رایگان می باشد





    هزینه های خرید خانه در تورنتو


    در زمان خرید خانه در تورنتو همواره باید هزینه های جانبی که برعهده خریدار میباشد در هزینه ها درنظر گرفته شود


    الف) مالیات خانه در تورنتو: براساس محل ملک، اندازه و امکانات خانه ازقبیل تعداد طبقات، اتاقها، آشپزخانه و دستشویی، وجود زیرزمین قابل استفاده و نیزبرآورد قیمت خانه که توسط شرکت ام پک هر ۵سال تعیین میشود. این مالیات که بصورت سالیانه مقررمی شود محل تامین قسمتی از بودجه شهرداری است که صرف تعمیرات و نگهداری جاده ها، مدارس، مکانهای تفریحی، پارکها و غیره میباشد


    ب) مالیات خرید خانه در تورنتو: مبلغی است که بر اساس قیمت خریدخانه در تورنتو مطابق فرمولی محاسبه و در هنگام جابجایی سند خانه توسط خریدار پرداخت میشود. در صورتیکه خانه خریداری شده اولین خانه خریداری شده شخص خریدار در کانادا باشد مبلغی به عنوان تخفیف به خریدار داده میشود، برای تعیین مالیات خرید خانه در تورنتو میتوانید روی گزینه زیر کلیک نمایید

    ج) هزینه های اخذ وام: در برخی موارد ممکن است موسسه یا بانک وام دهنده یکسری هزینه های جانبی از قبیل ارزشگذاری بر روی ملک را از خریدار مطالبه نماید. برای اطلاع از وام خرید خانه در تورنتو یا شهرهای اطراف میتوانید از صفحه مربوط دراین سایت با عنوان وام خرید خانه در تورنتو بازدید نمایید

     د) هزینه بازرسی ملک در تورنتو: بهتر است درصورت خرید خانه در تورنتو یا شهرهای دیگر کانادا ملک مورد نظرازسوی یک بازرس مسکن بازرسی شود. هدف از بازرسی، اطمینان ازنبودن مشکلات اساسی درملک و شناسایی هرگونه موردی است که احتیاج به تعمیردارد و تهیه گزارش کارشناسی بازرسی کامل برای خریدارمی باشد. هزینه بازرسی معمولا برعهده خریدارملک است


    ر) هزینه وکیل مسکن خریدار: درمعامله مسکن و خرید و فروش خانه در تورنتو، وکیل خریدار در تماس با وکیل فروشنده امورانتقال سند ملکی را انجام میدهد، هزینه وکیل مسکن خریدار توسط خریدار پرداخت میشود


    ز) هزینه بیمه خانه: خریدار موظف لست در صورت خرید خانه در تورنتو یا ریچموندهیل و کلا در کشورکانادا، خانه را در برابر هرگونه سانحه مانند آتش سوزی، سیل و موترد دیگر نزد شرکت بیمه معتبر بیمه نماید، درغیراین صورت بانک یا هر موسسه دهنده وام از دادن وام خودداری خواهد کرد. هزینه بیمه خانه بستگی به مکان خانه ونوع وحدود بیمه متغیر بوده و ماهیانه پرداخت میشود   


    ک) هزینه بیمه مورگیج: درصورتیکه مبلغ داون پیمنت خرید خانه یا آپارتمان در تورنتو کمتر از ۲۰ درصد مبلغ خرید خانه در تورنتو یا شهرهای دیگر کانادا باشد، خریدارخانه باید وام دریافتی را نزد شرکت سی ام اچ سی بیمه نماید، مبلغ این بیمه میتواند همراه با قسط وام خانه بصورت ماهیانه یا هردوهفته باز پرداخت شود


    گ) هزینه اسباب کشی: شرکتهایی در زمینه حمل و نقل اثاثیه وجود دارند که در صورت خرید خانه درتورنتوکلیه اسباب و اثاثیه شما را در منزل شما بصورتیکه آسیب به آنها وارد نشود بطورکامل بسته بندی مینمایند وسپس به خانه جدید شما منتقل مینمایند



    Matt Rafighi

    Sales Representative

    Right At Home Realty Inc., Brokerage

    Contact Me