Matt Rafighi
Menu Button
Menu

وام خرید خانه در تورنتو

وام خرید خانه در تورنتو

  â†µ



طریقه انتخاب وام خرید خانه در تورنتو

از آنجاییکه برای اخذ وام خرید خانه در تورنتو و یا شهرهای دیگر کانادا داشتن اطلاعات مناسب ضروری است وهمواره اخذ وام خرید خانه میتواند پر از استرس و گاهی گیج کننده باشد، اطلاعات مفید و پایه ای را در ۴ مرحله برای شما گرداوری نموده ایم و امیدواریم این اطلاعات در اخذ وام خرید در تورنتو و یا شهرهای دیگر کمک حال شما باشد

قدم اول: تقاضای اخذ وام مسکن
همواره قبل از اقدام برای اخذ وام مسکن مهم‌ترین اقدام ارزیابی درست از وضعیت مالی خود شما می باشد، اینکه شما چه مقدار وجه نقد و پس انداز برای خرید مسکن در دسترس دارید و چه مقدار باید قرض بگیرید. دانستن اینکه شما تا چه مقدار از درآمد خود را در ماه و یا در سال می‌توانید برای پرداخت قسط کنار بگذارید بصورتیکه قادر به پرداخت باقی هزینه های روزمره یا تعریف شده از قبیل مالیات خانه، خورد و خوراک، وسیله نقلیه، بیمه، آموزش و یا غیره باشید بسیار مهم و حیاتی می‌باشد. مشاور وام شما احتیاج به اطلاعات دقیق از میزان درآمد، پس انداز، درآمد و مالیات سال‌های گذشته و کردیت یا اعتبار مالی شما خواهد داشت. پروسه اخذ وام با ارزیابی این اطلاعات توسط بانک و یا مشاور وام خصوصی آغازمی‌شود

قدم دوم: انتخاب نوع وام مناسب
همانند انواع خانه ها، وامها هم دارای تنوع مختلف میباشند. شما باید وامی را که متناسب با شرایط زندگی و اهداف خود می‌باشد انتخاب نمایید. وام مسکن دارای انواع مختلفی می باشد ولی بصورت اصولی وام خرید خانه در تورنتو به انواع زیر تقسیم میشوند

Fixed Rate Mortgage الف)وام با بهره ثابت 
وام با بهره ثابت معمولادر بازه های زمانی ۱ ساله، ۳ ساله ویا ۵ ساله وجود دارند به معنی که مقدار قسط در هر ماه و یا هر دو هفته که باید پرداخت شوند برای مدت ۱ یا ۳ یا ۵ سال وام بصورت ثابت خواهند بود و مقدار قسط بالا و یا پایین نخواهند رفت
.
Variable Rate Mortgage ب ) وام با بهره متغیر
مقدار بهره وام و در نهایت قسط ماهیانه شما متناسب با بهره متغیر بانک در هر روز تغییر خواهند کرد، هر چند بصورت کلی نرخ بهره این نوع وام از وام با بهتره ثابت کمتر می‌باشد ولی این نوع وام همواره با ریسک افزایش بهره بانکی و یا کاهش آن ارتباط مستقیم دارد. این نوع وام هم در بازه های زمانی ۱،۳ یا ۵ ساله موجود می باشند

Combination Rate Mortgage ج)وام با بهره ترکیبی
این نوع وام ترکیبی از بهره ثابت و متغیر می باشد. قسمتی از وام با نرخ بهره ثابت و قسمتی دیگر با بهره متغیر به مشتریان داده می شود. این نوع وام برای آن دسته از افراد که میخواهند از مزایای نرخ بهره ثابت بلند مدت در حالیکه با افزایش و کاهش نرخ بهره ماهیانه مشکلی ندارند مناسب می باشد. انتقال این نوع وام معمولا از یک بانک وام دهنده به یک بانک دیگر دشوار است
.
Line of Credit د) حساب اعتباری
میزان و نرخ بهره خط اعتباری تخصیصی بانکی بستگی به میزان سابقه اعتباری، بدهی و درآمد شما دارد. شما می توانید با برداشت از این حساب اعتباری قسمتی از پول خرید خانه در تورنتو و یا شهرهای دیگر کانادا را تامین نمایید شما همچنین از این خط اعتباری می توانید در پرداخت هزینه های دیگر از قبیل آموزش کودکان، تعمیرات، خرید وسایل و پرداخت بدهی های دیگر با بهره بالاتر یا غیره نیز استفاده نمایید

قدم سوم: تایید وارایه وام
بعد از انتخاب نوع و مقدار مورد نیاز، شما باید کلیه اطلاعات و مدارک مورد نیاز را به بانک خود یا هر موسسه دیگر وام دهنده برای تایید ارایه نمایید، دفتر تایید صلاحیت در بانک مشخصات، اطلاعات و مدارک شما را بررسی نموده و در صورت نیاز به مدارک بیشتر باشما تماس خواهند گرفت

قدم چهارم: وکیل
بانک، مشاور وام و یا موسسه وام دهنده مدارک و دستورالعمل وام مسکن را به وکیل مسکن شما ارسال می نماید، وکیل کلیه مدارک وام را به شما توضیح داده و سوالات شما را پاسخ داده و صحت کلیه اطلاعات از قبیل نام و آدرس را با شما مرور خواهد نمود و شما در حضور وکیل کلیه فرمها و مدارک را امضا مینمایید. وکیل مسکن شما کلیه امور باقیمانده از قبیل ارسال مدارک به بانک، انتقال ستد مالکیت را انجام خواهد داد. شما باید هزینه های اخذ وام، وکیل و انتقال سند مالکیت را پرداخت نمایید. در ضمن شما باید برای بیمه خانه خریداری شده اقدام و مدارک آن را به وکیل خود ارسال نمایید

 Ø¨Ø±Ø§ÛŒ محاسبه میزان پرداخت اقساط ماهیانه با ورود به گزینه زیر میزان وام Ùˆ نرخ بهره را وارد Ùˆ از میزان قسط پرداختی آگاه شوید

در صورتیکه نیاز به مشاور آگاه و مطمعن برای اخذ وام خرید خانه در تورنتو و یا وکیل مسکن می‌توانید با تیم ما تماس حاصل نمایید، کلیه امور مربوطه بصورتی که باعث رضایت کامل شما گردد در سریعترین زمان ممکن انجام خواهد شد

برای سهولت ارتباط با هموطنان در ایران وسایر فارسی زبانان عزیزمی توانند با شماره واتس آپ Û±Û¶Û´Û·Û¹Û²Û°Û´Û·Û°Û³+ تماس حاصل نمایند  


Matt Rafighi

Sales Representative

Right At Home Realty Inc., Brokerage

Contact Me

Agent Bio

Right At Home Realty Inc., Brokerage
Web4Realty
Real Estate Websites by Web4Realty | Agent Login

Terms of Use & Privacy

General Terms of Use

Welcome to our website. If you continue to browse and use this website, you are agreeing to comply with and be bound by the following terms and conditions of use, which together with our privacy policy govern this site’s owner’s relationship with you in relation to this website. If you disagree with any part of these terms and conditions, please do not use our website.

Listing Data were last updated: 2026-02-01 02:56:13

Listing Objects were last updated: 2026-01-05T23:14:38.327345Z

Terms of Use & Privacy

  • The content of the pages of this website is for your general information and use only. It is subject to change without notice.
  • Neither we nor any third parties provide any warranty or guarantee as to the accuracy, timeliness, performance, completeness or suitability of the information and materials offered on this website for any particular purpose. You acknowledge that such information and materials may contain inaccuracies or errors and we expressly exclude liability for any such inaccuracies or errors to the fullest extent permitted by law.
  • Your use of any information or materials on this website is entirely at your own risk, for which we shall not be liable. It shall be your own responsibility to ensure that any products, services or information available through this website meet your specific requirements.
  • This website contains material which is owned by or licensed to us. This material includes, but is not limited to, the design, layout, look, appearance and graphics. Reproduction is prohibited other than in accordance with the copyright notice, which forms part of these terms and conditions.
  • All trademarks reproduced in this website, which are not the property of, or licensed to the operator, are acknowledged on the website.
  • Unauthorized use of this website may give rise to a claim for damages and/or be a criminal offence.
  • From time to time, this website may also include links to other websites. These links are provided for your convenience to provide further information. They do not signify that we endorse the website(s). We have no responsibility for the content of the linked website(s).
  • Your use of this website and any dispute arising out of such use of the website is subject to the laws of Canada.

Terms of Use

  • This representation is based in whole or in part on data generated by the Real Estate Board/Website Administrator which assumes no responsibility for its accuracy. The information provided herein must only be used by consumers that have a bona fide interest in the purchase, sale or lease of real estate and may not be used for any commercial purpose or any other purpose.
  • All MLS® data obtained from this Virtual Office Website ('VOW') is intended only for your personal, non-commercial use.
  • You have a bona fide interest in the purchase, sale, or lease of real estate of the type being offered through this VOW.
  • You will not copy, redistribute, retransmit, or otherwise use any of the data or Listing Information provided, except in connection with your consideration of the purchase, sale, or lease of an individual property.
  • Real Estate Board/Website Administrator ownership of and the validity of Real Estate Board’s proprietary rights and copyright in the MLS® database, MLS® data, Real Estate Board's MLS® System, and Listing Information.
  • You will not, directly or indirectly, display, post, disseminate, distribute, publish, broadcast, transfer, sell or sublicense any Listing Information to another individual or entity. The prohibited uses expressly include ‘scraping’ (including ‘screen scraping’ and ‘database scraping’), ‘data mining’ or any other activity intended to collect, store, re-organize, summarize or manipulate any Listing Information or any related data.
  • The Terms of Use agreement also expressly authorizes Real Estate Board, and other Real Estate Board Members or their duly authorized representatives, to access the VOW for the purposes of verifying compliance with MLS® Rules and Policies (including the VOW Rules) and monitoring the display of Members’ Listings by the VOW.
  • Consent to the fact that your Personal Information, including first and last name, email address, and phone number may be collected, used or disclosed. The personal information may be shared with Real Estate Board for auditing and/or legal purposes.

Privacy

  • My website automatically gathers certain usage information like the numbers and frequency of visitors. This data helps me determine how many visitors use parts of the website, so I can improve my website to assure that it is as appealing as I can make it for as many of you as possible.
  • We use a technology called "cookies" that tells us how and when pages in our website are visited, and by how many people. These cookies do not collect personally identifiable information and we do not combine information collected through these cookies with other personally identifiable information to tell us who you are or even what your email address is.
  • We may provide statistical "ratings" information, never information about you personally, to our partners about how our clients and visitors, collectively. We do this so they too can understand how much people use their areas and our website in order for them to provide you with the best possible Web experience.
  • We will only transmit or ask for personal information over secure Internet connections, using SSL (Secure Sockets Layer) encryption, the currently accepted standard for online security, and security keys.
  • We may use your information to let you know of additional products and services which you might be interested. We may ask you for information about your interests so that both you and we can take advantage of the interactivity of the online medium, but you may always choose to respond or not, or opt out of future mailings.
  • We will not share your personal information to any third party, unless requested in response to legal processes, such as a court order or subpoena.
  • Whenever personal information about you is stored on our computers, that information is password-protected from unauthorized access or use. In addition, this information is kept on servers that are located behind a firewall.
  • This website may contain links to other websites. We are not responsible for the privacy practices or the content of such websites.
  • If we elect to change our privacy policy, you will be notified, and we will post those changes here so that you will always know what information we gather, how we might use that information and whether we will disclose it to anyone.

IDX information is provided exclusively for consumers’ personal, non-commercial use, that it may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing, and that data is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the MLS®.

´

Web4Realty

Real Estate Websites by Web4Realty

https://web4realty.com/